2021年建筑資質(zhì)轉讓有幾種形式？存在哪些風(fēng)險和誤區？
1、資質(zhì)分離。若要進(jìn)行資質(zhì)分離，可成立一個(gè)子公司（這里需要注意的是，子公司是否為新成立的或者是老公司），這種情況主要適 資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現債權債務(wù)問(wèn)題。
2、股權收購。這種更為簡(jiǎn)單一些，直接收購目標公司的部分股權，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書(shū)。需要事先進(jìn)行談判 議紀要，修改公司章程，最后進(jìn)行工商變更即可。 建筑資質(zhì)轉讓風(fēng)險 據建筑業(yè)人士所知，資質(zhì)轉讓是一種比資質(zhì)更快獲得資格的另一種方式。近年來(lái)，資質(zhì)轉讓在建筑市場(chǎng)上越來(lái)越普遍，
仍然存在一些風(fēng)險。企業(yè)應預先避免風(fēng)險，以避免損失。
1、避免簽署內容不明的轉讓合同。建筑資質(zhì)轉讓涉及金額大，手續相對復雜。因此，有必要澄清資質(zhì)轉讓協(xié)議中的各種事項，如轉讓費的支付方式和轉讓 議的內容一旦出現，雙方就容易產(chǎn)生分歧，產(chǎn)生各種糾紛和矛盾。
2、避免忽視地方戰略的盲目轉移?！〗ㄖY質(zhì)轉讓?zhuān)貏e是跨地區轉讓?zhuān)瑢τ诶斫夤镜膮^位政策尤為重要，因為許多地區由于稅收、經(jīng)濟等原因，都會(huì )限 果企業(yè)不了解這些情況，盲目簽訂資質(zhì)轉讓協(xié)議，甚至已經(jīng)獲取到資質(zhì)的話(huà)，那也是浪費成本和時(shí)間。
3、避免未能明確調查出讓人的情況。 如果不是由于特殊情況，一般情況下企業(yè)是不會(huì )轉讓建筑資質(zhì)的。因此，受讓方須調查出讓方的具體情況，查明另一方 務(wù)、稅收、工程質(zhì)量等問(wèn)題所致。這樣才能避免給公司帶來(lái)?yè)p失，而且可能導致企業(yè)陷入糾紛和麻煩，而不是盲目獲取有問(wèn) 以上就是建筑資質(zhì)轉讓辦理的相關(guān)事項。建筑資質(zhì)轉讓雖然對于企業(yè)來(lái)說(shuō)可以節省不少時(shí)間人力成本，但同時(shí)也要注意 規避，這樣才能盡早申報下來(lái)資質(zhì)證書(shū)。我們填寫(xiě)我們留言板
資質(zhì)誤區 有以下幾點(diǎn)：
1、不清楚資質(zhì)主管部門(mén)這是很多企業(yè)新辦資質(zhì)時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題，不清楚資質(zhì)主管部門(mén)，也不知道該去哪里申請。根據規定，有些資質(zhì)可以在市級 有些則歸屬省廳管轄，還有一些是住建部直接管理，企業(yè)辦理前要先向相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)清楚，以免白白浪費時(shí)間。
2、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求對于專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求，主要在于職稱(chēng)證明、社保證明以及相關(guān)工程業(yè)績(jì)。事實(shí)上，技術(shù)負責人或建造師的工程業(yè)績(jì)證 “難題”，需要時(shí)刻留意項目經(jīng)理是否超二級注冊建造師范圍執業(yè)、是否一人在兩個(gè)以上項目任職、項目經(jīng)理注冊建造師發(fā) 合同簽訂時(shí)期等。也就是說(shuō)，對于技術(shù)負責人、注冊建造師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，必須時(shí)刻留意其職稱(chēng)、技能經(jīng)驗以及業(yè)績(jì)證明 質(zhì)辦理。
3、公司凈資產(chǎn)要在辦理資質(zhì)時(shí)，相關(guān)主管部門(mén)都會(huì )對公司凈資產(chǎn)進(jìn)行審查，如辦理建筑工程三級資質(zhì)就要求公司凈資產(chǎn)在800萬(wàn)元以上 以通過(guò)增加注冊資本或出具資產(chǎn)審查報告的方式來(lái)輔助證明公司凈資產(chǎn)達標。
4、申請材料不規范 準備好辦理資質(zhì)需要的人員、業(yè)績(jì)和設備等，接著(zhù)就該提交申請材料了。需要注意的是，申報材料的格式也有要求，不 管部門(mén)網(wǎng)站上都有模板，企業(yè)要按要求填寫(xiě)提交，否則就是做無(wú)用功。
5、公司工程業(yè)績(jì)工程業(yè)績(jì)代表著(zhù)公司順利完結的工程項目，在辦理建筑資質(zhì)時(shí)缺一不可。因此，企業(yè)必須注意中標通知書(shū)、合同、竣工 計圖紙以及工程竣工驗收證明等必須工程名稱(chēng)一致、群體工程或配套工程不能作為工程項目。除此以外，像施工圖出圖日期 矛盾、未提供合同專(zhuān)用條款等，都不能成為有效工程業(yè)績(jì)作為審批、除此以外，在辦理某些建筑資質(zhì)時(shí)，企業(yè)需要提供反映相關(guān)設備的有效證明材料，如性能指標證明、購置發(fā)票等。只有 筑資質(zhì)時(shí)，都能提前了解資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績(jì)以及技術(shù)裝備方面的標準與要求，相信都能順利通過(guò)審批。企業(yè)都 政策才行，當然也可以與專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)咨詢(xún)服務(wù)機構合作，更省時(shí)省心哦！
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