一、準備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準材料
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)正、副本復印件;
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告(附審計報告)原件或復印件;
6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件,企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)(執業(yè)資格證書(shū))和身份證的復印件,符合規定數量的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì )保險繳納憑證、職稱(chēng)證書(shū)(執業(yè)資格證書(shū))和身份證的復印件;
7、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計年報基層表復印件;
8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資料復印件(按項目組卷)。
二、提出申請
申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請,提交有關(guān)材料。
三、初審
省、自治區、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對申請材料進(jìn)行初審,提出明確的初審意見(jiàn)。
四、上報
房地產(chǎn)主管部門(mén)將初審意見(jiàn)和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。
五、審核
住房和城鄉建設部進(jìn)行審核,作出行政許可決定。
六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核定完畢
準予許可的,于法定時(shí)間內向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉建設部審批,二級及以下資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批。